在电梯服务行业，江西润瑞机电工程有限公司凭借其专业的实力和服务，已成为江西省电梯安全运维的重要支柱。为了确保电梯的日常运行安全，我们制定了详细的电梯维护保养项目及相关规定。以下是具体的内容：

江西润瑞机电工程有限公司电梯维保项目条例

一、日常维护保养基本要求

- 机房与滑轮间环境：保持机房和滑轮间的清洁，确保门窗完好无损，照明系统正常工作。

- 手动紧急操作装置：检查并确认手动紧急操作装置齐全且置于指-定位置。

- 驱动主机：确保在运行过程中没有异常振动或声音。

- 制动器：检查所有销轴部分的动作灵活性，确保制动器间隙符合制造商的要求，并定期进行制动性能测试。

- 编码器：保持编码器的清洁，确保其安装稳固。

- 限速器：确保各销轴部位得到适当润滑，转动自如；电气开关功能正常，并定期执行限速器与安全钳的联动测试。

二、定期维护保养项目

- 每周维护保养

  - 对电梯的主要机构和设备进行检查，确保其动作可靠且工作准确。

  - 进行必要的调整和润滑。

- 每15日维护保养

  - 执行清洁、润滑、调整和检查任务，确保电梯各部件的正常运作。

- 季度维护保养

  - 在每月维护的基础上，增加对减速机润滑油、制动衬垫、编码器等的检查与维护。

  - 清洁曳引轮槽和悬挂装置，确保没有严重的油渍，张力分布均匀。

- 半年维护保养

  - 检查电动机与减速机之间的联轴器连接是否紧固，弹性组件外观是否良好。

  - 检查驱动轮、导向轮的轴承部分有无异常声响或振动，确保润滑状况良好。

  - 对曳引轮槽、制动器状态监测装置、控制柜内部接线端子等进行检查。

- 年度维护保养

  - 更换减速机内的润滑油，确保油品质量达标。

  - 检查控制柜中的接触器和继电器触点，确保接触良好。

  - 执行制动器铁芯（柱塞）的清洁、润滑及检查工作。

  - 进行导电回路的绝缘性能测试，确保电梯的电气安全性。

  - 实施限速器安全钳联动试验、上行超速保护装置测试、轿厢意外移动保护装置测试等。

三、其他维护保养项目

- 轿厢、轿门及其附件：检查轿厢、轿门及其附件的安装螺栓是否紧固，确保轿厢架、轿门及其附件的安全可靠性。

- 导轨及导轨支架：检查轿厢和对重/平衡重的导轨支架是否固定牢靠，导轨是否干净整洁，压板是否牢固。

- 随行电缆：检查随行电缆是否有损坏，确保电梯的电气连接正常。

- 层门装置和地坎：检查层门装置和地坎是否有影响正常使用的变形，各安装螺栓是否紧固。

- 安全装置：检查轿厢称重装置是否准确有效，安全钳钳座是否固定牢靠，缓冲器是否固定且无松动。

四、服务保障与响应

- 服务网络：我们建立了覆盖整个江西省的服务网络，能够快速响应客户的需求。

- 应急响应：设有24小时值守电话，一旦收到故障报告，我们将立即采取行动解决；对于电梯困人事件，维保人员将迅速到达现场进行救援。

- 记录与档案：为每台电梯建立详细的维保记录，并及时存档至电梯安全技术档案中，至少保存四年。

如果您所在的单位需要电梯维修或维保服务，请随时联系我们。我们的专业团队将竭诚为您提供安全、可靠的服务。